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百强房企8月业绩增速整体放缓

2019-09-11

     8月房地产市场继续走弱,重要城市成交量仍处于下降通道。克而瑞地产研究中心近日宣布的统计数据显示,百强房企单月业绩规模和7月持平,没有上年同期仅月1.3%的环比增速,市场观望态度明显。

  从今年以来房企完全业绩表现来看,1到8月,依照可比口径统计,百强房企的共业绩同比增速在4%左右。对比前半年,房地产市场增速减缓。

  从8月只月数据表现来看,克而瑞方面要监测的38下房企中多数较上月业绩提升,其中部分房企表现突出,如果华润、建业、保利置业单月环比增幅均保持在50%以上,立即主要得益于企业促进案节奏和对城市布局的将控得当。此外,发生15下独月业绩环比下降,旭辉和招商蛇口8月实现单月销售金额137.4亿元和180.9亿元,分别环比下降5.6%和6.4%。

  克而瑞地产研究中心相关分析人分析认为,8月部分房地产公司业绩上升,重要是由于今年下半年号加大供货力度,项目总体去化率并不好。预测随着传统“金九银十”销售旺季之来到,房企以加大推案与营销力度。9月供应压力将更加改进,成交量有望企稳回升,但是整体回升幅度有限。

  值得一提的是,在房地产市场不断转冷的大环境之下,房企投资布局持续回归二线。8月,被监测企业的骤增土储当中,轻城市建面占比3%,二线城市新增建面占比48%,三四线城市新增建面占比49%。从城市区域分布来看,房企在中西部拿地力度较大,其中昆明连续多月成也房企主要布局二线城市,太原、长沙、郑州当月土地成交量同样走高。

  克而瑞方面的数量显示,归纳来看,规模房企8月在三四线城市的以地分布较均衡,市场风险较小的长三角依旧占比高,但是不足四成,彼此比较7月超过五成的比重明显下降。

  上述分析人分析指出,从目前房地产市场整体情况看,预测今年“金九银十”风楼市旺季营销活动范围将会见更加扩大,特价房、一口价房限时特惠等运动会更加多,但是十分范围的大降价不会出现

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